А что делать?

В феврале губернатор Московской области А.Воробьев ввел мораторий на жилищное строительство в Балашихе и Королеве. Ограничения на строительство нового жилья также коснутся Химок. Речь идет о проектах, в которых не начались продажи квартир. Срок запрета не оговаривается. Причина ясна – катастрофическое нарастание плотности застройки, дефицит как рабочих мест, так и объектов социального обслуживания. 

Чтобы оценить масштаб бедствия, приведем лишь несколько цифр. Население Балашихи составляет 424 тыс. человек. До введения моратория утвержденные проекты планировки предусматривали строительство 7,68 млн м2 жилья – это помимо 11 млн м2 существующих, в результате чего численность населения должна вырасти еще на 274 тыс. человек. На минуточку больше Ярославля!  В городе немногим более 50 ДОУ – при норме, в полтора раза большей. Почти половина населения ездит на работу в столицу – Горьковское, Щелковское и Носовихинское шоссе перегружены.

В Королеве – аналогичная ситуация: там население - 221 тыс. человек, проживающих в 5,96 млн м2, при этом планировалось возвести еще 1,67 млн м2.

Коллапс придвинулся вплотную – и власти это чувствуют, хотя находятся такие, кто обвиняет их в популизме или даже шантаже – дескать, это знак инвесторам: достройте инфраструктуру и приходите за разрешениями на строительство. В МО развернута программа реиндустриализации – первые итоги налицо, особенно в агропроме, активно строятся объекты социальной инфраструктуры - от ДОУ и школ до больниц и спортсооружений. Но вот удастся ли переломить объективный ход событий, исторические тренды без изменения общей рамки – остается под вопросом. Скорее всего, эти экстраординарные меры - все то же, по примеру Сомосы в бункере, оттягивание конца. Тем более что есть еще Красногорск, Одинцово, Реутов, Люберцы - и далее по списку.

Впрочем, имеется еще одна интерпретация новой инициативы подмосковных властей: в тех же Балашихе, Королеве и Химках отсутствуют генпланы и ПЗЗ. А с 1 июля этого года должен вступить в силу запрет на строительную активность в отсутствие граддокументации – мера, которая последовательно переносится с года на год начиная с 2010 г.

Тотальный диссонанс – не только когнитивный – налицо…